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《地產財務入門ch05》地產投資開財務槓桿一定好?你要先理解的正負槓桿概念

自己扛貸款,還是去籌資? 『我最近想盤下一個金店面』朋友a興致勃勃的跟我分享他的計畫,接下去說『我用你教的方式算過了,每年淨營運收益大約有150萬,總投入大約1500萬』

【電腦擺放的位置】我的主機該怎麼擺? (2023年12月更新) @ 歐飛先生 :: 痞客邦

關於電腦的擺放位置,簡單講有兩種,桌上、桌下。 我先講我的結論,我建議電腦最好是擺桌下,但不是桌子底下 (上圖B),因為這樣容易踢到,而是桌子旁邊的地下 (上圖A) 電腦擺桌上當然也行 ,但這會置用桌子的空間,而且電腦擺桌上在運作時會「共振」,另外就是風切聲的問題,所以還是擺地下,沒有共振,風切聲也較小。 再來是位置 ,建議是桌子旁邊 (比較不會被踢到),而不是桌子下面 (容易被使用者踢到) 最後是要墊高 ,因為放地上怕潮溼生銹,最簡單的作法是直接買一個 附輪主機架 (約2~300元),一方面通風,二方面下方出風口比較不會卡灰塵。 對了,現在都是下置電源機殼,電供是從下方進風,所以電腦下方需淨空。 網友:我的主機底部可以墊一個機殼的保麗龍防塵嗎? 歐飛:不行,這樣會影響下方的電供散熱。

拜四角|新居入伙儀式步驟、用品及時間懶人包+3大禁忌須

拜四角是搬屋新居入伙必做儀式,不論租住或置業,也應先進行拜四角儀式,祈求五方神明家神保佑,家宅平安,和諧美滿,裝修順利無損傷。不論是哪個宗教信仰,屋內有香火燻過,也能去除一切負能量,霉氣衰氣,驅除屋內不淨氣場。Cosmo邀得玄學天后雲文子師傅,為大家詳述新居入伙拜四角 ...

車牌號碼怎麼挑?搭配八字讓你更好運

科技紫微網從八字命理的角度,教大家最簡單的一個判斷準則: 你的八字喜用神的五行屬什麼,就用那個五行的數字或字母當車牌號碼尾數 ,這樣就能產生均衡命格、開運轉運的作用。 比如你的八字喜用神是金,那麼就找五行為金的數字或字母當 車牌尾數 。 首先點擊此處 【八字格局-人生運勢全鑑定】 進行四柱排盤,在八字五行分析中查詢自己的八字喜用神。 查到自己的八字喜用神後,就可以對照自己的幸運車牌號尾數了: 八字喜金之人 幸運車牌尾數:4、9、E、O、Y、J、T 八字喜木之人 幸運車牌尾數:3、8、D、N、X、I、S 八字喜水之人 幸運車牌尾數:1、6、B、L、V、G、Q

天氣

受到強烈大陸冷氣團影響,今天越晚越冷,中央氣象署預報員林定宜說,目前氣象署針對12縣市發布低溫特報,今晚到明晨中部以北、東北部低溫約10度到12度、其他地區13度到15度。 明天白天冷氣團減弱,氣溫會逐... 生活 2024/01/11 12:07 11縣市低溫特報! 今晚明晨台南以北都有10度以下機率 今日至明日清晨,台灣持續受到強烈大陸冷氣團影響,中央氣象署預報員林定宜表示,今晚到明天清晨受到輻射冷卻影響,各地溫度仍偏低,台南以北都有10度以下低溫發生機率。 氣象署今日上午持續針對11縣市發布低溫特... 生活 2024/01/11 09:58 強烈冷氣團影響中 今白天明顯回溫、留意日夜溫差大

【十二篇範文】DSE中文範文溫習精讀筆記(內容+問答重點)

補習社嘅範文精讀班 精讀筆記:十二篇範文主旨及內容問答重點 《論語》:《論仁、論孝、論君子》 孟子《魚我所欲也》 莊子《逍遙遊》(節錄) 荀子《勸學》(節錄) 司馬遷《廉頗藺相如列傳》(節錄) 諸葛亮《出師表》 韓愈《師說》 柳宗元《始得西山宴遊記》 范仲淹《岳陽樓記》 蘇洵《六國論》 唐詩三首:王維《山居秋暝》、李白《月下獨酌》 (其一)、杜甫《登樓》 詞三首:蘇軾《念奴嬌.赤壁懷古》、李清照《聲聲慢.秋情》、辛棄疾《青玉案.元夕》 DSE 考試範文運用技巧雞精筆記 背誦原文 掌握內容架構,熟知考核重點 唔同文章嘅比較閱讀 什麼是「12 篇範文」? credit: unsplash

"法学界的良心"江平去世

法学泰斗江平去世。. 他被称为"法学界的良心". (德国之声中文网)2023年12月19日,中国法学家、法学教育家、中国政法大学原校长、终身教授江 ...

如何挑選耐用的原木書桌、原木工作桌及原木升降桌

原木質感溫潤 原木書桌優點一:原木耐用,使用年限長 天然原木有個特性就是「耐用」,只要挑選穩定性佳的高品質木種,並確保原木板材歷經正確的乾燥和回潮製程,就可以使用三十至五十年以上,耐用年限是非常長久的呢! 因此換算下來會是環保且經濟的選擇。 延伸閱讀 SGS木材乾燥檢驗:原木桌為什麼會裂開變形? 你買的實木桌有在台灣乾燥嗎 此外,在購買原木書桌時,若能選用 推油不上漆 的原木板材,往後使用上更不用怕任何刮傷痕跡或是沾染污漬,在家只要三分鐘,就能利用砂紙砂磨輕鬆搞定。 延伸閱讀 如何三步驟、三分鐘,輕鬆修復原木桌刮痕與污痕? 原木書桌優點二:可變性高 原木書桌的優點除了耐用年限長,還有一個優點是可變性很高。 若未來家裡有其他規劃,原木一枚板的再加工性也會比較高。

飼養花羅漢之前,一定要注意的事項!!!!

Uwants.com 飼養花羅漢前的準備工作 (1)魚缸擺設和其他細節: 魚缸的大小視魚隻的收容量而定,較大的魚缸對,小小魚兒成長有極大幫助,寬闊的空間令牠能毫無拘束、無障礙,自由自在於缸內暢游。擺放魚缸的位置,應選擇通風,避免陽光直接照射的地方,因為於白天,水溫會隨即提高,傍晚 ...

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